Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 37, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 1207

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

18.428 m²

Boligareal (BBR)

2.525 m²

Rest-byggeret (v0)

6.562 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	9.214 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.652 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6.562 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.618 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	18.428 m²	916 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6500 Vojens

20266.619 kr/m² (+13%)

20255.861 kr/m² (-5%)

20246.192 kr/m² (+5%)

20235.893 kr/m² (-8%)

20226.438 kr/m² (+10%)

20215.850 kr/m² (+9%)

20205.373 kr/m² (-9%)

20195.926 kr/m² (-9%)

20186.538 kr/m² (+17%)

20175.575 kr/m² (+5%)

20165.322 kr/m² (-6%)

20155.646 kr/m² (+27%)

20144.458 kr/m² (-17%)

20135.398 kr/m² (-11%)

20126.090 kr/m² (-3%)

20116.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ungeuniverset-Vojens	476 m	6,0	273
Bregnbjergskolen	1,9 km	6,4	452
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	5,3 km	6,0	191
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	9,6 km	5,7	143
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	10,3 km	6,3	592
Simmersted Friskole	7,5 km	6,8	83
Haderslev Kristne Friskole	10,9 km	8,4	204
Deutsche Schule Hadersleben	11,2 km	8,5	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 744 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (74 m), §3-beskyttet natur (163 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: JERNHYTVEJ, ca. 1.522 biler/døgn (2020), 66 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2334 m, dagligvarer 817 m, hospital 8149 m, institution 116003 m, ladestander (elbil) 803 m, læge 10638 m, legeplads 640 m, motorvejsafkørsel 5168 m, natteliv 633 m, park 244 m, station 882 m.

Nærmeste vindmølle: 2583 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).