Irisvej 32, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 24cc
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 200 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 163 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 37 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2018): 4.150.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 4.150.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 3.055.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 3.000.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.475.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 51.701 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 665 m² | 770 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 509 m | 7,3 | 652 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,3 km | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 1,3 km | 6,3 | 343 |
| Viby Skole | 1,7 km | 7,6 | 487 |
| Rundhøjskolen | 1,9 km | 8,0 | 619 |
| Forældreskolen Aarhus | 894 m | 8,9 | 528 |
| Interskolen | 1,7 km | 10,0 | 390 |
| Skt Knuds Skole | 2,2 km | 7,9 | 428 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 13,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 391 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (10 m), §3-beskyttet natur (129 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jyllands Allé, ca. 9.501 biler/døgn (2022), 93 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 418 m, dagligvarer 876 m, hospital 1795 m, institution 65879 m, ladestander (elbil) 718 m, læge 975 m, legeplads 649 m, motorvejsafkørsel 6391 m, natteliv 619 m, park 595 m, station 1936 m.
Nærmeste vindmølle: 9780 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Bevarende lokalplan for Rosenvænget, Viby · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).