Irisvej 31, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 10o
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 260 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 122 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 138 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 1.625.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 1.625.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.400.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.150.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 575.000 kr |
| 2004 | Familieoverdragelse | 875.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 590.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,6 mio | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 13.320 kr | 13.577 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 867 m² | 863 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lykkesgårdskolen | 5,0 km | 6,8 | 522 |
| Frelloskolen | 5,9 km | 7,2 | 859 |
| Bryndum Skole | 6,8 km | 7,2 | 467 |
| Sønderrisskolen | 7,1 km | 7,1 | 729 |
| Hjerting Skole | 7,8 km | 6,4 | 731 |
| Markusskolen | 8,5 km | 9,5 | 272 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 11,3 km | 7,8 | 157 |
| Esbjerg Realskole | 12,4 km | 8,3 | 482 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 644 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (112 m), fredskov (111 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hostrupvej, ca. 553 biler/døgn (2023), 3425 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 604 m, dagligvarer 570 m, hospital 4273 m, institution 165717 m, ladestander (elbil) 5046 m, læge 6000 m, legeplads 204 m, motorvejsafkørsel 9516 m, natteliv 5145 m, park 5246 m, station 5070 m.
Nærmeste vindmølle: 2350 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).