Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 3, 7860 Spøttrup · Skive Kommune · matr. 1ae

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

913 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Rest-byggeret (v0)

109 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	274 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	165 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	109 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1978): 159.074 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	0,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	3.545 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	913 m²	917 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7860 Spøttrup

20263.246 kr/m² (-32%)

20254.805 kr/m² (+21%)

20243.962 kr/m² (-14%)

20234.632 kr/m² (+7%)

20224.348 kr/m² (+6%)

20214.098 kr/m² (-11%)

20204.608 kr/m² (-3%)

20194.745 kr/m² (+29%)

20183.688 kr/m² (-17%)

20174.425 kr/m² (+9%)

20164.044 kr/m² (+6%)

20153.818 kr/m² (-3%)

20143.933 kr/m² (0%)

20133.914 kr/m² (-16%)

20124.636 kr/m² (+5%)

20114.410 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejsing Friskole	9,0 km	4,0	56
Skave Skole og Børnehus	9,1 km	7,9	98
Thyholm Skole	13,6 km	7,2	319
Vinderup Realskole	13,8 km	6,6	258
Parkskolen	15,7 km	6,3	421

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 665 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (239 m), §3-beskyttet natur (138 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Adelgade, ca. 779 biler/døgn (2022), 162 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 354 m, dagligvarer 262 m, hospital 18392 m, institution 169457 m, ladestander (elbil) 366 m, læge 9251 m, legeplads 2678 m, motorvejsafkørsel 24163 m, natteliv 13209 m, park 4698 m, station 13256 m.

Nærmeste vindmølle: 1548 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).