Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 3, 7755 Bedsted Thy · Thisted Kommune · matr. 9ab

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

624 m²

Boligareal (BBR)

81 m²

Rest-byggeret (v0)

106 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	187 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	81 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	106 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2013): 150.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	150.000 kr
1990	Almindelig fri handel	265.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	624 m²	811 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7755 Bedsted Thy

20262.891 kr/m² (-37%)

20254.625 kr/m² (+35%)

20243.418 kr/m² (-11%)

20233.843 kr/m² (-2%)

20223.917 kr/m² (-9%)

20214.306 kr/m² (+56%)

20202.765 kr/m² (-30%)

20193.929 kr/m² (-5%)

20184.148 kr/m² (+6%)

20173.914 kr/m² (+1%)

20163.878 kr/m² (-4%)

20154.034 kr/m² (-5%)

20144.231 kr/m² (+35%)

20133.139 kr/m² (-16%)

20123.750 kr/m² (+9%)

20113.432 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	351 m	5,8	92
Hurup Skole	6,1 km	6,8	482
Koldby Skole	8,8 km	6,6	90
Snedsted Skole	12,3 km	6,7	469
Sydvestmors Friskole	14,1 km	7,3	157

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 152 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (180 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Koldby - Vestervig - Ydby, ca. 2.148 biler/døgn (2023), 362 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1033 m, dagligvarer 121 m, hospital 24370 m, institution 198409 m, ladestander (elbil) 6193 m, læge 6228 m, legeplads 3118 m, motorvejsafkørsel 49340 m, natteliv 297 m, park 4699 m, station 344 m.

Nærmeste vindmølle: 1960 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).