Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 3, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 1207

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

18.428 m²

Boligareal (BBR)

2.525 m²

Rest-byggeret (v0)

6.562 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	9.214 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.652 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6.562 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.482 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	18.428 m²	909 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6500 Vojens

20266.618 kr/m² (+13%)

20255.861 kr/m² (-5%)

20246.192 kr/m² (+5%)

20235.893 kr/m² (-8%)

20226.438 kr/m² (+10%)

20215.850 kr/m² (+9%)

20205.373 kr/m² (-9%)

20195.926 kr/m² (-9%)

20186.538 kr/m² (+17%)

20175.575 kr/m² (+5%)

20165.322 kr/m² (-6%)

20155.646 kr/m² (+27%)

20144.458 kr/m² (-17%)

20135.398 kr/m² (-11%)

20126.090 kr/m² (-3%)

20116.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ungeuniverset-Vojens	432 m	6,0	273
Bregnbjergskolen	1,8 km	6,4	452
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	5,3 km	6,0	191
Simmersted Friskole	7,5 km	6,8	83
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	9,5 km	5,7	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 647 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (171 m), §3-beskyttet natur (205 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Smedevænget, ca. 155 biler/døgn (2024), 73 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2243 m, dagligvarer 723 m, hospital 8256 m, institution 116111 m, ladestander (elbil) 706 m, læge 10746 m, legeplads 701 m, motorvejsafkørsel 5275 m, natteliv 621 m, park 336 m, station 803 m.

Nærmeste vindmølle: 2604 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).