Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 29, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 30ec

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

356 m²

Boligareal (BBR)

73 m²

Rest-byggeret (v0)

20 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	107 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	87 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.230 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	356 m²	502 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202617.062 kr/m² (-2%)

202517.402 kr/m² (+16%)

202414.974 kr/m² (-7%)

202316.086 kr/m² (+11%)

202214.504 kr/m² (-9%)

202115.971 kr/m² (+15%)

202013.828 kr/m² (+4%)

201913.274 kr/m² (+3%)

201812.840 kr/m² (+6%)

201712.136 kr/m² (-1%)

201612.256 kr/m² (+12%)

201510.988 kr/m² (0%)

201410.938 kr/m² (+6%)

201310.309 kr/m² (0%)

201210.265 kr/m² (-12%)

201111.720 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fænøsund Friskole	645 m	7,8	179
Vestre Skole	939 m	5,4	243
Lillebæltskolen	1,1 km	7,4	495
Østre skole, Middelfart	2,1 km	6,9	378
Hyllehøjskolen	3,7 km	6,8	291

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 327 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 252 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sverigesvej, ca. 1.201 biler/døgn (2025), 326 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 86540 m, hospital 101759 m, institution 85853 m, læge 87724 m, legeplads 87078 m, motorvejsafkørsel 89050 m, natteliv 84543 m, park 85257 m, station 88007 m.

Nærmeste vindmølle: 4749 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).