Irisvej 28, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 24ce
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 204 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 175 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 29 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2019): 6.375.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 6.375.000 kr |
| 1984 | Almindelig fri handel | 677.895 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 50.885 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 680 m² | 770 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 15 m · Irisvej 30, 8260 Viby J - oliespild fra opgravet tank
V2 125 m · JYLLANDSALLÉ
V1 296 m · KONGSVANG ALLE 31
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 468 m | 7,3 | 652 |
| Læssøesgades Skole | 1,3 km | 6,3 | 343 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,4 km | 8,2 | 813 |
| Viby Skole | 1,6 km | 7,6 | 487 |
| Rundhøjskolen | 1,9 km | 8,0 | 619 |
| Forældreskolen Aarhus | 931 m | 8,9 | 528 |
| Interskolen | 1,7 km | 10,0 | 390 |
| Skt Knuds Skole | 2,2 km | 7,9 | 428 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 414 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (62 m), §3-beskyttet natur (178 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jyllands Allé, ca. 9.501 biler/døgn (2022), 118 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 387 m, dagligvarer 850 m, hospital 1794 m, institution 65926 m, ladestander (elbil) 693 m, læge 938 m, legeplads 605 m, motorvejsafkørsel 6338 m, natteliv 668 m, park 646 m, station 1964 m.
Nærmeste vindmølle: 9741 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Bevarende lokalplan for Rosenvænget, Viby · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).