Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 25, 4540 Fårevejle · Odsherred Kommune · matr. 149cb

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

810 m²

Boligareal (BBR)

125 m²

Rest-byggeret (v0)

118 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	243 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	118 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2023): 1.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
1977	Almindelig fri handel	325.000 kr
1977	Almindelig fri handel	162.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.641 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	810 m²	868 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4540 Fårevejle

202610.898 kr/m² (+4%)

202510.455 kr/m² (+9%)

20249.615 kr/m² (+7%)

20238.981 kr/m² (-16%)

202210.692 kr/m² (+10%)

20219.752 kr/m² (+17%)

20208.368 kr/m² (+6%)

20197.877 kr/m² (-7%)

20188.465 kr/m² (+11%)

20177.642 kr/m² (+15%)

20166.666 kr/m² (+6%)

20156.317 kr/m² (-2%)

20146.466 kr/m² (+4%)

20136.207 kr/m² (+1%)

20126.150 kr/m² (+28%)

20114.804 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fårevejle Skole	717 m	7,1	240
Fårevejle Fri- og Efterskole	856 m	6,8	179
Hørve Skole	3,1 km	6,1	107
Vallekilde-Hørve Friskole	3,8 km	6,2	183
Asnæs Skole	4,6 km	6,9	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger -3,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 839 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (136 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: IRISVEJ, FÅREVEJLE, ca. 141 biler/døgn (2025), 155 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3426 m, dagligvarer 580 m, hospital 17696 m, institution 2960 m, ladestander (elbil) 4042 m, læge 4021 m, legeplads 1157 m, motorvejsafkørsel 11066 m, natteliv 3884 m, park 753 m, station 896 m.

Nærmeste vindmølle: 1947 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).