Irisvej 23, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 74s
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 620 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 198 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 422 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 1.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
| 2017 | Anden overdragelse | 770.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 847.500 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.695.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.175.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 587.500 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 330.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 330.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,5 mio | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 7.576 kr | 11.818 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 443 m² | 822 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 204 m · Mekaniker/benzinsalgssted, Østergade 21
V2 232 m · Olieudslip, Østergade 32A, Aabybro
V1 262 m · Servicestation, Østergade 50-52, 9440 Aabybro
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aabybro Skole | 144 m | 7,1 | 1003 |
| Biersted Skole | 4,7 km | 7,3 | 373 |
| Skolecenter Jetsmark | 6,6 km | 7,8 | 536 |
| Vadum Skole | 8,5 km | 6,7 | 310 |
| Saltum Skole | 13,0 km | 6,9 | 176 |
| Åbybro Friskole | 745 m | 7,5 | 176 |
| Mentiqa Nordjylland | 13,8 km | 7,8 | 105 |
| Solsideskolen | 15,8 km | 7,7 | 225 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 782 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Aaby Sdr. Gade, ca. 1.961 biler/døgn (2019), 217 m væk.
Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.
Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 792 m, dagligvarer 92 m, hospital 16411 m, institution 166807 m, ladestander (elbil) 1369 m, læge 13842 m, legeplads 96 m, motorvejsafkørsel 12640 m, natteliv 427 m, park 570 m, station 11926 m.
Nærmeste vindmølle: 2581 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).