← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 20, 8722 Hedensted · Hedensted Kommune · matr. 11ak

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
760 m²
Boligareal (BBR)
116 m²
Rest-byggeret (v0)
188 m²
Seneste salg
1,6 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)304 m²
Eksisterende etageareal (proxy)116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)188 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2024): 1.560.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2024Almindelig fri handel1.560.000 kr
2021Almindelig fri handel1.535.000 kr
2015Almindelig fri handel900.000 kr
2000Almindelig fri handel370.554 kr
2000Almindelig fri handel370.553 kr
2000Almindelig fri handel370.553 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,0 km
Seneste salgspris-101,9 mio
Pris pr. m² bolig-14.326 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal760 m²916 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (134 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8722 Hedensted

202616.089 kr/m² (+5%)
202515.338 kr/m² (+13%)
202413.530 kr/m² (+3%)
202313.189 kr/m² (-19%)
202216.234 kr/m² (+27%)
202112.750 kr/m² (+22%)
202010.451 kr/m² (-21%)
201913.162 kr/m² (+38%)
20189.559 kr/m² (-14%)
201711.180 kr/m² (+22%)
20169.146 kr/m² (-5%)
20159.607 kr/m² (+3%)
20149.332 kr/m² (-4%)
20139.701 kr/m² (+18%)
20128.238 kr/m² (-5%)
20118.705 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hedensted Skole699 m6,7813
Stjernevejskolen1,3 km7,7454
Løsning Skole3,1 km5,4437
Vejlefjordskolen (grundskole)7,2 km7,186
Bøgballe Friskole8,1 km6,5289

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 408 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østre Ringgade Hedensted, ca. 2.922 biler/døgn (2026), 197 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 550 m, dagligvarer 1048 m, hospital 8553 m, institution 84575 m, ladestander (elbil) 3100 m, læge 1521 m, legeplads 309 m, motorvejsafkørsel 3201 m, natteliv 3188 m, park 522 m, station 1217 m.

Nærmeste vindmølle: 3858 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).