Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 2, 9850 Hirtshals · Hjørring Kommune · matr. 51bd

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

885 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

98 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	266 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	98 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	885 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9850 Hirtshals

202617.561 kr/m² (+3%)

202517.130 kr/m² (-3%)

202417.593 kr/m² (+17%)

202315.000 kr/m² (+10%)

202213.684 kr/m² (-13%)

202115.698 kr/m² (+55%)

202010.149 kr/m² (-4%)

201910.556 kr/m² (+29%)

20188.205 kr/m² (-17%)

20179.878 kr/m² (-11%)

201611.111 kr/m² (+3%)

201510.818 kr/m² (+192%)

20143.704 kr/m² (-27%)

20135.092 kr/m² (+4%)

20124.884 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hirtshals undervisningssted	4,8 km	6,4	415
Bjergby undervisningssted	5,2 km	7,1	131
Tornby undervisningssted	5,7 km	6,2	86
Højene undervisningssted	9,1 km	7,2	620
Astrup-Sønderskov Friskole	10,4 km	6,4	128

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (105 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Uggerbyvej, ca. 104 biler/døgn (2018), 251 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9431 m, dagligvarer 195520 m, hospital 228674 m, institution 199358 m, læge 199316 m, legeplads 195190 m, motorvejsafkørsel 214295 m, natteliv 195602 m, park 196775 m, station 207642 m.

Nærmeste vindmølle: 1258 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).