Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 2, 4540 Fårevejle · Odsherred Kommune · matr. 150i

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

877 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

104 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	263 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	104 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.577 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	877 m²	862 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4540 Fårevejle

202610.898 kr/m² (+4%)

202510.455 kr/m² (+9%)

20249.615 kr/m² (+7%)

20238.981 kr/m² (-16%)

202210.692 kr/m² (+10%)

20219.752 kr/m² (+17%)

20208.368 kr/m² (+6%)

20197.877 kr/m² (-7%)

20188.465 kr/m² (+11%)

20177.642 kr/m² (+15%)

20166.666 kr/m² (+6%)

20156.317 kr/m² (-2%)

20146.466 kr/m² (+4%)

20136.207 kr/m² (+1%)

20126.150 kr/m² (+28%)

20114.804 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fårevejle Fri- og Efterskole	692 m	6,8	179
Fårevejle Skole	810 m	7,1	240
Hørve Skole	3,2 km	6,1	107
Vallekilde-Hørve Friskole	3,9 km	6,2	183
Asnæs Skole	4,5 km	6,9	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger -2,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 700 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (296 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: IRISVEJ, FÅREVEJLE, ca. 176 biler/døgn (2016), 82 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3546 m, dagligvarer 574 m, hospital 17956 m, institution 2724 m, læge 4009 m, legeplads 1050 m, motorvejsafkørsel 11133 m, natteliv 3890 m, park 621 m, station 882 m.

Nærmeste vindmølle: 2208 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).