Irisvej 2, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 10ab
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 129 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 122 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 3.125.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.125.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.940.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.212.500 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.425.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 587.500 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.175.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 600.458 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 300.229 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,1 mio | 3,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | 25.615 kr | 26.172 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 429 m² | 743 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 21 m · Shell Service
V2 23 m · Shell Service
V2 31 m · Shell Service
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Trekløverskolen, afd. Marienlyst | 1,0 km | 6,8 | 430 |
| Frederikssund Private Realskole | 1,2 km | 8,0 | 739 |
| Trekløverskolen, afd. Falkenborg | 1,5 km | 6,1 | 444 |
| Trekløverskolen | 2,6 km | 6,3 | 674 |
| Ådalens Skole, afd. Syd | 3,0 km | 7,0 | 495 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,7 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 140 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 220 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (231 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (110 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Færgevej, ca. 4.464 biler/døgn (2025), 67 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 916 m, hospital 2496 m, institution 561 m, læge 10012 m, legeplads 857 m, motorvejsafkørsel 16055 m, natteliv 1017 m, park 332 m, station 1680 m.
Nærmeste vindmølle: 4200 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).