Irisvej 18, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 24mæ
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 291 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 208 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 83 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2007): 5.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Almindelig fri handel | 5.250.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 850.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 50.282 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 970 m² | 769 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 344 m | 7,3 | 652 |
| Læssøesgades Skole | 1,4 km | 6,3 | 343 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,5 km | 8,2 | 813 |
| Viby Skole | 1,5 km | 7,6 | 487 |
| Rundhøjskolen | 1,8 km | 8,0 | 619 |
| Forældreskolen Aarhus | 1,1 km | 8,9 | 528 |
| Interskolen | 1,6 km | 10,0 | 390 |
| Skt Knuds Skole | 2,3 km | 7,9 | 428 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 18,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 457 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (194 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Carl Jensens Vej, ca. 672 biler/døgn (2020), 198 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 289 m, dagligvarer 743 m, hospital 1753 m, institution 66017 m, ladestander (elbil) 668 m, læge 894 m, legeplads 473 m, motorvejsafkørsel 6203 m, natteliv 805 m, park 554 m, station 2075 m.
Nærmeste vindmølle: 9614 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Bevarende lokalplan for Rosenvænget, Viby · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).