Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 17, 9310 Vodskov · Aalborg Kommune · matr. 35bc

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

174 m²

Rest-byggeret (v0)

66 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	174 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1978): 183.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1978	Almindelig fri handel	183.500 kr
1978	Almindelig fri handel	367.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.136 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	800 m²	938 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9310 Vodskov

202612.955 kr/m² (-1%)

202513.110 kr/m² (+4%)

202412.560 kr/m² (0%)

202312.623 kr/m² (0%)

202212.659 kr/m² (+4%)

202112.218 kr/m² (+10%)

202011.076 kr/m² (+1%)

201910.989 kr/m² (+5%)

201810.497 kr/m² (+5%)

201710.034 kr/m² (+1%)

20169.982 kr/m² (-2%)

201510.156 kr/m² (+8%)

20149.410 kr/m² (+5%)

20138.922 kr/m² (-7%)

20129.606 kr/m² (-4%)

201110.019 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vester Hassing Skole	365 m	8,4	385
Gandrup Skole	3,9 km	6,8	317
Vodskov Skole	7,2 km	7,6	648
Mellervangskolen	8,0 km	7,0	445
Klarup Skole	8,1 km	8,4	858
Aalborg Friskole	11,5 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	11,6 km	8,2	243
Solsideskolen	12,2 km	7,7	225

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 559 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Irisvej, ca. 139 biler/døgn (2021), 25 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 502 m, dagligvarer 683 m, hospital 9913 m, institution 146773 m, ladestander (elbil) 3894 m, læge 7412 m, legeplads 756 m, motorvejsafkørsel 6046 m, natteliv 7879 m, park 368 m, station 12711 m.

Nærmeste vindmølle: 2911 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).