Irisvej 17, 4520 Svinninge · Holbæk Kommune · matr. 9df
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 495 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 309 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 186 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2004): 900.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.800.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 950.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.530 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.237 m² | 886 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 46 m · Olieforurening, Anemonevej 21, 4520 Svinninge
V2 85 m · Trønningevej 46B, 4520 Svinninge
V2 102 m · Trønningevej 46A, 4520 Svinninge
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gislinge Skole | 3,0 km | 6,9 | 210 |
| Svinninge Skole | 5,2 km | 5,6 | 253 |
| Tuse Skole | 6,3 km | 6,7 | 625 |
| Hørve Skole | 7,1 km | 6,1 | 107 |
| Kildebjergskolen | 7,6 km | 6,4 | 385 |
| Kundby Friskole | 325 m | 7,6 | 166 |
| Vallekilde-Hørve Friskole | 7,6 km | 6,2 | 183 |
| Holbæk Lilleskole | 9,2 km | 7,1 | 292 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 531 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bygaden, Kundby, ca. 1.151 biler/døgn (2022), 601 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4782 m, dagligvarer 625 m, hospital 11755 m, institution 4337 m, ladestander (elbil) 7180 m, læge 4934 m, legeplads 2909 m, motorvejsafkørsel 6653 m, natteliv 3182 m, park 1791 m, station 2657 m.
Nærmeste vindmølle: 2525 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).