📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Seneste handel (august 2006): 4.239.815 kr · ca. 1.606 kr/m² bolig
Ejerfortegnelsens handelsoplysninger via Datafordeleren. Samlet købesum som tinglyst - dækker hele ejendommen (kan rumme flere bygninger/adresser) og er ikke inflationskorrigeret. Familieoverdragelser og andre ikke-frie handler er markeret, da deres pris sjældent er en markedspris.
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Række-/kædehus | 2008 | - | 252 m² | 480 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 228 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Række-/kædehus | 2008 | - | 252 m² | 480 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 228 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Dobbelthus | 2008 | 2016 | 144 m² | 240 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 114 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Dobbelthus | 2008 | 2016 | 144 m² | 240 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 114 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Dobbelthus | 2008 | - | 126 m² | 240 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 114 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Dobbelthus | 2008 | - | 126 m² | 240 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 114 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Dobbelthus | 2008 | - | 126 m² | 240 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 114 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Dobbelthus | 2008 | - | 126 m² | 240 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 114 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Dobbelthus | 2008 | 2018 | 126 m² | 240 m² | 1 | Betontagsten |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 114 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Centralvarme (eget fyr) (naturgas) · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Carport | 2017 | - | 20 m² | - | - | - |
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
UOPLYST Tagdækningen er ikke fuldt registreret i BBR, så asbest kan ikke afgøres ud fra taget. ? Mindst én bygning mangler tagdækningskode i BBR. Asbest blev brugt i fibercement (eternit) indtil 1988 - er huset ældre, kan tag, facadeplader eller gulve indeholde asbest. Få det vurderet før større bygningsarbejde.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 8.568 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 40 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 3.427 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 2.676 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 21 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 751 m² | beregnet 14.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Irisvej i tal (22 beregnede adresser): median grund 8.568 m² · median rest-byggeret 751 m² · se vejen på kortet
Sammenligner med boliger af samme type inden for 1 km (fugleflugt). Salgspris og kr/m² er medianer af frie handler de seneste ~15 måneder; vurdering og arealer er nyeste tal.
| Denne bolig | Irisvej 22 boliger · 0 salg | Inden for 1 km 638 boliger · 32 salg | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 14.132 kr |
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 751 m² | 751 m² | 197 m² |
| Grundareal | 8.568 m² | 8.568 m² | 987 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler; medianerne bygger på 32 salg inden for 1 km). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun boliger af samme type indgår.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Holbæk. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 12381 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (183 m) · §3-beskyttet natur (242 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fredning nær grunden: Nørre-Jernløse Kirke (384 m). Fredningsregister (Miljøportalen)
Solceller på taget: ejendommens tagflader har mellem solindstråling (ca. 1011 kWh/m²/år), ca. 630 m² egnet tagflade. ? Beregnet solpotentiale ud fra højdemodel, taghældning/orientering og skygger. Høj = over 950 kWh/m²/år, mellem = 800-950. Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Nr. Jernløse Skole | 1,0 km | 475 | 6,4 | 6,0-6,9 |
| Tuse Skole | 4,8 km | 625 | 6,7 | 6,7-8,3 |
| Holbæk Lilleskole (privat/fri) | 5,7 km | 292 | 7,1 | 6,9-7,3 |
| Stenhus Kostskole (privat/fri) | 5,9 km | 492 | 8,3 | 7,9-8,6 |
| Absalonskolen | 6,6 km | 624 | 6,8 | 6,7-7,8 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Radon: FORHØJET
område-risiko i Holbæk-området. Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).
Radon er en naturlig, radioaktiv luftart fra undergrunden, der kan sive op i huse og over mange år øge risikoen for lungekræft. Tallet er et område-gennemsnit fra 2001 - dit konkrete hus kan ligge både over og under, afhængigt af byggeri, utætheder og ventilation. Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Hvad kan du gøre? Radon kendes kun ved en måling - en måledåse står typisk over ca. 2 vintermåneder og koster nogle få hundrede kroner. Er niveauet højt, hjælper bedre ventilation og tætning mod undergrunden ofte meget. Nybyggeri skal radonsikres efter bygningsreglementet.
For Holbæk: klasse 3 af 4 (forhøjet) - ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³, altså over landsgennemsnittet på 4,6 %.
Det er blandt de højere i landet - her er en radonmåling særlig relevant.
SIS/Risø DTU/GEUS-kortlægning 2001 (områdeniveau pr. kommune, andel enfamiliehuse over 200 Bq/m³).
Højde over havet: 19,7 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Irisvej 17: grunden ligger 19,7 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 952 m væk (2G,4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Irisvej 17: nærmeste mast står 952 m væk og sender 2G,4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 19 · 2640 m² bolig nr. 15 · 2640 m² bolig nr. 21 · 2640 m² bolig nr. 13 · 2640 m² bolig nr. 11 · 2640 m² bolig nr. 23 · 2640 m² bolig
Se Irisvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig hvor tæt der bor (kort i byen, længere ude på landet). Klik for at se ejendommen.
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 2.315 beboere i nærområdet
20% børn · 18% over 65 · 80% af de erhvervsaktive i job · 5% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 312 m, seneste 6 år) blev handlet til median 16.074 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 8 afdelinger med 135 boliger inden for 1 km - nærmeste er 173, Regstrup 6 (20 familie-boliger) 531 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: 5 grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Holløsevej med ca. 736 biler i døgnet (2020), 527 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (527 m væk). Under 1.000 biler/døgn er en stille vej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46.1 år, 19.1 % børn/unge, 17.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år. 38.1 % gift, 45.3 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Holbæk Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 620 m, hospital 7378 m, institution 804 m, læge 788 m, legeplads 4474 m, motorvejsafkørsel 1180 m, natteliv 6863 m, park 252 m, station 1241 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Holbæk (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 26% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 25%. ? Tallet er for hele Holbæk Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 41,4 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 27,6 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 1,1 km væk (660 kW, 2000). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.