Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 16A, 4540 Fårevejle · Odsherred Kommune · matr. 150n

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

735 m²

Boligareal (BBR)

113 m²

Rest-byggeret (v0)

108 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	221 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	113 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	108 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2005): 275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	275.000 kr
2005	Almindelig fri handel	137.500 kr
1976	Almindelig fri handel	23.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.590 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	735 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4540 Fårevejle

202610.898 kr/m² (+4%)

202510.455 kr/m² (+9%)

20249.615 kr/m² (+7%)

20238.981 kr/m² (-16%)

202210.692 kr/m² (+10%)

20219.752 kr/m² (+17%)

20208.368 kr/m² (+6%)

20197.877 kr/m² (-7%)

20188.465 kr/m² (+11%)

20177.642 kr/m² (+15%)

20166.666 kr/m² (+6%)

20156.317 kr/m² (-2%)

20146.466 kr/m² (+4%)

20136.207 kr/m² (+1%)

20126.150 kr/m² (+28%)

20114.804 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fårevejle Skole	765 m	7,1	240
Fårevejle Fri- og Efterskole	827 m	6,8	179
Hørve Skole	3,1 km	6,1	107
Vallekilde-Hørve Friskole	3,8 km	6,2	183
Asnæs Skole	4,6 km	6,9	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger -3,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 818 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HL - Saltvandsler (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (129 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: IRISVEJ, FÅREVEJLE, ca. 141 biler/døgn (2025), 85 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3431 m, dagligvarer 598 m, hospital 17776 m, institution 2906 m, ladestander (elbil) 4068 m, læge 4047 m, legeplads 1149 m, motorvejsafkørsel 11114 m, natteliv 3915 m, park 734 m, station 915 m.

Nærmeste vindmølle: 2016 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).