Irisvej 15, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 46ay
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.967 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 179 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.788 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2025): 1.460.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,5 mio | 1,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 9.669 kr | 11.760 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.405 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 75 m · Mekaniker/benzinsalgssted, Østergade 21
V2 127 m · Olieudslip, Østergade 32A, Aabybro
V1 160 m · Tidl. Maskinfabrik, Torvestræde 10-24 og 5-9, Aabybro
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Aabybro Skole | 115 m | 7,1 | 1003 |
| Biersted Skole | 4,9 km | 7,3 | 373 |
| Skolecenter Jetsmark | 6,5 km | 7,8 | 536 |
| Vadum Skole | 8,7 km | 6,7 | 310 |
| Saltum Skole | 13,0 km | 6,9 | 176 |
| Åbybro Friskole | 863 m | 7,5 | 176 |
| Mentiqa Nordjylland | 13,9 km | 7,8 | 105 |
| Solsideskolen | 15,9 km | 7,7 | 225 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 5,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 884 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kattedamsvej, ca. 2.409 biler/døgn (2024), 246 m væk.
Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.
Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 905 m, dagligvarer 99 m, hospital 16505 m, institution 166887 m, ladestander (elbil) 1458 m, læge 13962 m, legeplads 143 m, motorvejsafkørsel 12746 m, natteliv 315 m, park 449 m, station 12025 m.
Nærmeste vindmølle: 2687 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).