Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 13, 7850 Stoholm Jyll · Viborg Kommune · matr. 1ft

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.498 m²

Boligareal (BBR)

728 m²

Rest-byggeret (v0)

628 m²

Seneste salg

4,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.399 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	771 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	628 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1985): 4.440.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.621 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.498 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7850 Stoholm Jyll

20267.732 kr/m² (-5%)

20258.132 kr/m² (0%)

20248.108 kr/m² (+15%)

20237.039 kr/m² (-10%)

20227.792 kr/m² (-9%)

20218.534 kr/m² (+25%)

20206.852 kr/m² (-8%)

20197.485 kr/m² (+7%)

20186.984 kr/m² (+7%)

20176.500 kr/m² (+11%)

20165.882 kr/m² (+1%)

20155.822 kr/m² (+11%)

20145.242 kr/m² (-27%)

20137.166 kr/m² (-4%)

20127.485 kr/m² (+5%)

20117.114 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stoholm Skole	576 m	6,6	392
Højslev Skole	7,5 km	6,8	382
Vestfjendsskolen	9,5 km	4,9	229
Brårup Skole	9,6 km	7,5	663
10. Klasse Center Skive	10,6 km	5,1	100
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	15,4 km	7,3	215
Friskolen i Viborg	16,7 km	8,4	166
Viborg private Realskole	16,7 km	7,6	817

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 476 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (274 m), §3-beskyttet natur (129 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odinvej (7850), ca. 1.094 biler/døgn (2023), 210 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4927 m, dagligvarer 458 m, hospital 11665 m, institution 141550 m, ladestander (elbil) 3793 m, læge 547 m, legeplads 368 m, motorvejsafkørsel 29019 m, natteliv 944 m, park 419 m, station 609 m.

Nærmeste vindmølle: 3195 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).