Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 13, 7730 Hanstholm · Thisted Kommune · matr. 2z

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.080 m²

Boligareal (BBR)

689 m²

Rest-byggeret (v0)

6 m²

Seneste salg

4,5 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	728 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	722 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1989): 4.529.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1989	Almindelig fri handel	4.529.000 kr
1989	Almindelig fri handel	4.529.000 kr
1989	Almindelig fri handel	4.529.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.006 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.080 m²	872 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7730 Hanstholm

20267.302 kr/m² (+7%)

20256.826 kr/m² (+1%)

20246.777 kr/m² (0%)

20236.780 kr/m² (-5%)

20227.100 kr/m² (-15%)

20218.321 kr/m² (+23%)

20206.757 kr/m² (+22%)

20195.531 kr/m² (-6%)

20185.858 kr/m² (+13%)

20175.180 kr/m² (-13%)

20165.954 kr/m² (+6%)

20155.625 kr/m² (-13%)

20146.444 kr/m² (+24%)

20135.196 kr/m² (-13%)

20125.941 kr/m² (-3%)

20116.120 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hanstholm Skole	4,3 km	6,6	209
Hanstholm Friskole	4,8 km	5,0	81
Thy Privatskole	9,4 km	7,1	117
Lerpytter Friskole & Børnehave	13,6 km	8,1	57
Tingstrup Skole	14,7 km	7,4	399

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (210 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Smedebakken, ca. 100 biler/døgn (2023), 193 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7768 m, dagligvarer 4527 m, hospital 14919 m, institution 203479 m, ladestander (elbil) 2020 m, læge 4422 m, legeplads 303 m, motorvejsafkørsel 70635 m, natteliv 4459 m, park 3809 m, station 15511 m.

Nærmeste vindmølle: 1504 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).