Irisvej 13, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 182f
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 120 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 119 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 1.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 1.250.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.295.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 875.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 437.500 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 413.500 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 827.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.148 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 399 m² | 600 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 132 m · Sølvvarefabrik/vognmandsforretning
V2 154 m · Møntvask og -rens
V2 161 m · Møntvask og -rens
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 209 m | 6,4 | 318 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,0 km | 5,8 | 328 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 1,4 km | 6,7 | 415 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 1,5 km | 6,7 | 547 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 1,9 km | 7,0 | 379 |
| Sct. Knuds Skole | 1,0 km | 7,9 | 405 |
| Fredericia Realskole | 1,1 km | 8,0 | 529 |
| Fredericia Friskole | 1,1 km | 7,8 | 142 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 21,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 149 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (220 m), §3-beskyttet natur (289 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Egeskovvej, ca. 3.470 biler/døgn (2020), 95 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 454 m, dagligvarer 536 m, hospital 8440 m, institution 82784 m, ladestander (elbil) 693 m, læge 489 m, legeplads 574 m, motorvejsafkørsel 4911 m, natteliv 652 m, park 533 m, station 890 m.
Nærmeste vindmølle: 4036 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).