Irisvej 13, 5464 Brenderup Fyn · Middelfart Kommune · matr. 12ø
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 113 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 83 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 30 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2009): 595.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Familieoverdragelse | 595.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 300.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 595.000 kr |
| 1993 | Familieoverdragelse | 300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Anna Trolles Skole | 4,7 km | 6,6 | 161 |
| Bogense Skole | 9,5 km | 7,3 | 420 |
| Nørre Aaby Skole | 10,1 km | 6,0 | 266 |
| Ejby Skole | 10,1 km | 6,0 | 328 |
| Hyllehøjskolen | 12,3 km | 6,8 | 291 |
| Brenderup og Omegns Realskole | 3,8 km | 8,5 | 303 |
| Nørre Aaby Realskole | 9,5 km | 7,9 | 407 |
| Fredericia Friskole | 14,0 km | 7,8 | 142 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 125 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 719 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (139 m), §3-beskyttet natur (198 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bro Strandvej, ca. 259 biler/døgn (2021), 991 m væk.
Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3698 m, dagligvarer 3667 m, hospital 14853 m, institution 70493 m, ladestander (elbil) 7687 m, læge 3634 m, legeplads 241 m, motorvejsafkørsel 7508 m, natteliv 8489 m, park 5251 m, station 10866 m.
Nærmeste vindmølle: 6211 m væk (300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Sommerhusområde - ved Strandgårdsvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).