Irisvej 12, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 56an
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 374 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 128 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 246 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1987): 545.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 20.755 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 936 m² | 591 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 215 m · Nedlagt cementstøberi med benzintank, Østergade 64, 64A og 66A, 9400 Nørresundby.
V1 249 m · Nedlagt olietank, Ane Dams Gade 24-54, Nørresundby
V1 274 m · Nedlagt cementstøberi med benzintank, Østergade 64, 64A og 66A, 9400 Nørresundby.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Stigsborg Skole | 1,0 km | 7,7 | 505 |
| Nr Uttrup Skole | 1,3 km | 6,9 | 551 |
| Gl Lindholm Skole | 1,5 km | 7,0 | 605 |
| Vesterkærets Skole | 2,7 km | 6,4 | 237 |
| Sønderbroskolen | 2,7 km | 7,8 | 529 |
| Solsideskolen | 779 m | 7,7 | 225 |
| Sct. Mariæ Skole | 1,8 km | 10,3 | 517 |
| Klostermarksskolen | 2,3 km | 9,2 | 645 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 42,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 351 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (215 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (32 m), fredskov (147 m), §3-beskyttet natur (263 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lerumbakken, ca. 2.985 biler/døgn (2020), 90 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 507 m, dagligvarer 763 m, hospital 2034 m, institution 151462 m, ladestander (elbil) 724 m, læge 1990 m, legeplads 230 m, motorvejsafkørsel 1143 m, natteliv 378 m, park 240 m, station 1673 m.
Nærmeste vindmølle: 4935 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).