Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 12, 5690 Tommerup · Assens Kommune · matr. 9o

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

820 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

202 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	328 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	202 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2019): 930.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	930.000 kr
2013	Almindelig fri handel	117.500 kr
2006	Almindelig fri handel	587.500 kr
2006	Almindelig fri handel	587.500 kr
2006	Familieoverdragelse	680.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.115 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	820 m²	990 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5690 Tommerup

202612.269 kr/m² (+12%)

202510.931 kr/m² (+1%)

202410.833 kr/m² (+16%)

20239.376 kr/m² (-10%)

202210.373 kr/m² (+5%)

20219.892 kr/m² (+3%)

20209.578 kr/m² (+21%)

20197.904 kr/m² (-5%)

20188.333 kr/m² (+9%)

20177.657 kr/m² (+17%)

20166.522 kr/m² (-12%)

20157.447 kr/m² (+11%)

20146.692 kr/m² (0%)

20136.707 kr/m² (+10%)

20126.096 kr/m² (-16%)

20117.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tommerup Skole	3,5 km	8,0	333
Tallerupskolen	6,4 km	8,1	390
Glamsbjergskolen	6,7 km	7,0	382
Brobyskolerne	7,3 km	6,1	362
Rasmus Rask-Skolen	7,8 km	7,1	538
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	4,5 km	7,8	175
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	6,5 km	6,9	205
Køng Friskole	6,5 km	8,0	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (74 m), §3-beskyttet natur (54 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odensevej 23, 5690, ca. 1.055 biler/døgn (2024), 640 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 220 m, dagligvarer 3747 m, hospital 14305 m, institution 58890 m, ladestander (elbil) 2418 m, læge 4202 m, legeplads 224 m, motorvejsafkørsel 10682 m, natteliv 6948 m, park 2994 m, station 6832 m.

Nærmeste vindmølle: 944 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).