Irisvej 1, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 21i
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 311 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 169 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 142 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2023): 4.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 4.450.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.670.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.670.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.250.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.250.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 550.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.058 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 778 m² | 591 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Stigsborg Skole | 966 m | 7,7 | 505 |
| Nr Uttrup Skole | 1,3 km | 6,9 | 551 |
| Gl Lindholm Skole | 1,6 km | 7,0 | 605 |
| Sønderbroskolen | 2,6 km | 7,8 | 529 |
| Vesterkærets Skole | 2,6 km | 6,4 | 237 |
| Solsideskolen | 745 m | 7,7 | 225 |
| Sct. Mariæ Skole | 1,7 km | 10,3 | 517 |
| Klostermarksskolen | 2,2 km | 9,2 | 645 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 40,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 297 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (172 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (104 m), §3-beskyttet natur (287 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lerumbakken, ca. 2.985 biler/døgn (2020), 108 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 561 m, dagligvarer 702 m, hospital 1974 m, institution 151400 m, ladestander (elbil) 680 m, læge 1920 m, legeplads 231 m, motorvejsafkørsel 1167 m, natteliv 320 m, park 224 m, station 1689 m.
Nærmeste vindmølle: 4979 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).