Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 1, 8766 Nørre Snede · Ikast-Brande Kommune · matr. 10cf

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

978 m²

Boligareal (BBR)

187 m²

Rest-byggeret (v0)

106 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	293 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	187 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	106 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2005): 600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	600.000 kr
2005	Almindelig fri handel	600.000 kr
2002	Almindelig fri handel	500.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
2000	Almindelig fri handel	850.756 kr
2000	Almindelig fri handel	425.378 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.716 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	978 m²	999 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8766 Nørre Snede

20268.096 kr/m² (+13%)

20257.143 kr/m² (+8%)

20246.586 kr/m² (-5%)

20236.957 kr/m² (+3%)

20226.786 kr/m² (-5%)

20217.151 kr/m² (+5%)

20206.842 kr/m² (-4%)

20197.107 kr/m² (-3%)

20187.308 kr/m² (+30%)

20175.607 kr/m² (-2%)

20165.705 kr/m² (-4%)

20155.924 kr/m² (+11%)

20145.359 kr/m² (-31%)

20137.734 kr/m² (+20%)

20126.458 kr/m² (-14%)

20117.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre-Snede Skole	825 m	5,6	343
Ejstrupholm Skole	6,7 km	6,0	247
Gludsted Friskole	8,7 km	6,5	72
Bryrup Skole	9,8 km	6,9	263
Thyregod Skole	10,6 km	6,2	227

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 101,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 970 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engholmvej, ca. 603 biler/døgn (2021), 173 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1177 m, dagligvarer 533 m, hospital 24770 m, institution 108633 m, ladestander (elbil) 585 m, læge 14627 m, legeplads 482 m, motorvejsafkørsel 13983 m, natteliv 6531 m, park 504 m, station 10879 m.

Nærmeste vindmølle: 6036 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).