Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 1, 7730 Hanstholm · Thisted Kommune · matr. 2y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.052 m²

Boligareal (BBR)

425 m²

Rest-byggeret (v0)

283 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	718 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	435 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	283 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1986): 174.420 kr

År	Overdragelse	Købesum
1986	Almindelig fri handel	174.420 kr
1986	Almindelig fri handel	174.420 kr
1986	Almindelig fri handel	348.840 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.006 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.052 m²	872 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7730 Hanstholm

20267.302 kr/m² (+7%)

20256.826 kr/m² (+1%)

20246.777 kr/m² (0%)

20236.780 kr/m² (-5%)

20227.100 kr/m² (-15%)

20218.321 kr/m² (+23%)

20206.757 kr/m² (+22%)

20195.531 kr/m² (-6%)

20185.858 kr/m² (+13%)

20175.180 kr/m² (-13%)

20165.954 kr/m² (+6%)

20155.625 kr/m² (-13%)

20146.444 kr/m² (+24%)

20135.196 kr/m² (-13%)

20125.941 kr/m² (-3%)

20116.120 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hanstholm Skole	4,3 km	6,6	209
Hanstholm Friskole	4,7 km	5,0	81
Thy Privatskole	9,4 km	7,1	117
Lerpytter Friskole & Børnehave	13,6 km	8,1	57
Tingstrup Skole	14,7 km	7,4	399

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (205 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Smedebakken, ca. 100 biler/døgn (2023), 221 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7768 m, dagligvarer 4497 m, hospital 14922 m, institution 203506 m, ladestander (elbil) 2020 m, læge 4392 m, legeplads 272 m, motorvejsafkørsel 70667 m, natteliv 4429 m, park 3780 m, station 15513 m.

Nærmeste vindmølle: 1487 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).