Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 1, 6670 Holsted · Vejen Kommune · matr. 8dø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.978 m²

Boligareal (BBR)

510 m²

Rest-byggeret (v0)

1.081 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.591 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	510 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.081 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.004 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.978 m²	941 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6670 Holsted

20266.443 kr/m² (-16%)

20257.628 kr/m² (+29%)

20245.908 kr/m² (-11%)

20236.663 kr/m² (-7%)

20227.159 kr/m² (+11%)

20216.436 kr/m² (+41%)

20204.577 kr/m² (-24%)

20196.026 kr/m² (+16%)

20185.198 kr/m² (-6%)

20175.512 kr/m² (0%)

20165.525 kr/m² (+7%)

20155.147 kr/m² (-1%)

20145.218 kr/m² (-3%)

20135.392 kr/m² (+14%)

20124.732 kr/m² (-13%)

20115.429 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højmarkskolen	1,4 km	6,3	497
Gørding Skole	7,7 km	6,9	302
Vejen Friskole	13,1 km	7,3	207
Grønvangskolen	13,4 km	7,6	837
Bakkevejens Skole	13,7 km	5,8	374

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 533 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (189 m), §3-beskyttet natur (149 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 944 biler/døgn (2025), 396 m væk.

Området (Vejen): 42.652 indbyggere, medianalder 45,1 år, gns. disponibel indkomst 362.167 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1095 m, dagligvarer 279 m, hospital 6757 m, institution 136381 m, ladestander (elbil) 1113 m, læge 6794 m, legeplads 182 m, motorvejsafkørsel 3757 m, natteliv 6484 m, park 2572 m, station 414 m.

Nærmeste vindmølle: 1323 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).