Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 1, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 19aq

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

430 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

-1 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	129 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	430 m²	581 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202625.528 kr/m² (+4%)

202524.457 kr/m² (+4%)

202423.438 kr/m² (0%)

202323.358 kr/m² (-7%)

202225.000 kr/m² (0%)

202125.000 kr/m² (+8%)

202023.093 kr/m² (+1%)

201922.805 kr/m² (+4%)

201821.875 kr/m² (+14%)

201719.183 kr/m² (+4%)

201618.368 kr/m² (+10%)

201516.766 kr/m² (+8%)

201415.507 kr/m² (+5%)

201314.815 kr/m² (+5%)

201214.066 kr/m² (-1%)

201114.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Risingskolen	396 m	7,2	849
Sct. Hans Skole	999 m	6,6	700
Odinskolen	1,2 km	6,5	419
Odense Privatskole	1,2 km	8,2	173
Skibhus Friskole	1,3 km	6,7	66

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 289 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (142 m), §3-beskyttet natur (214 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Irisvej, ca. 375 biler/døgn (2020), 38 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 625 m, dagligvarer 45524 m, hospital 57833 m, institution 47078 m, læge 47065 m, legeplads 44710 m, motorvejsafkørsel 45149 m, natteliv 46671 m, park 46142 m, station 46328 m.

Nærmeste vindmølle: 7920 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).