Irisvej 1, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 10af
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 397 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 140 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 257 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2022): 2.860.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.860.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 365.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.050 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.322 m² | 742 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 38 m · Shell Service
V2 47 m · Shell Service
V2 54 m · Shell Service
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Trekløverskolen | 2,6 km | 6,3 | 674 |
| Ådalens Skole | 3,0 km | 7,8 | 969 |
| Jægerspris Skole | 3,6 km | 6,6 | 401 |
| Slangerup Skole | 7,4 km | 7,2 | 753 |
| Fjordlandsskolen | 7,5 km | 6,8 | 555 |
| Frederikssund Private Realskole | 1,2 km | 8,0 | 739 |
| Slotsparkens Friskole | 4,1 km | 8,1 | 149 |
| Sigerslevøster Privatskole | 6,9 km | 8,2 | 275 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,7 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 116 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 258 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (222 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (103 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 1.017 biler/døgn (2024), 87 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2084 m, dagligvarer 1043 m, hospital 2534 m, institution 599 m, ladestander (elbil) 966 m, læge 12575 m, legeplads 891 m, motorvejsafkørsel 16084 m, natteliv 1047 m, park 370 m, station 1711 m.
Nærmeste vindmølle: 4165 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).