Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvænget 4, 5856 Ryslinge · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 11ac

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

884 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

75 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	221 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1998): 918.508 kr

År	Overdragelse	Købesum
1998	Almindelig fri handel	918.508 kr
1998	Almindelig fri handel	459.254 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.049 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	884 m²	964 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5856 Ryslinge

20269.052 kr/m² (-10%)

202510.098 kr/m² (+27%)

20247.943 kr/m² (-2%)

20238.140 kr/m² (-17%)

20229.781 kr/m² (+5%)

20219.322 kr/m² (+35%)

20206.920 kr/m² (-8%)

20197.500 kr/m² (-6%)

20187.975 kr/m² (+7%)

20177.424 kr/m² (+34%)

20165.553 kr/m² (-24%)

20157.312 kr/m² (+3%)

20147.072 kr/m² (+11%)

20136.356 kr/m² (+19%)

20125.334 kr/m² (+17%)

20114.545 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingagerskolen	2,9 km	5,7	486
Ringe Kost- og Realskole	3,7 km	5,6	59
Nordagerskolen	3,8 km	7,1	537
Ringe Fri- og Efterskole (grundskolen)	3,9 km	8,3	204
Gislev Friskole	4,4 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 402 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højstrupvej, ca. 309 biler/døgn (2021), 147 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 39307 m, hospital 47822 m, institution 39699 m, læge 39728 m, legeplads 38486 m, motorvejsafkørsel 39026 m, natteliv 39827 m, park 39475 m, station 40558 m.

Nærmeste vindmølle: 5594 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).