Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvænget 4, 5560 Aarup · Assens Kommune · matr. 4dp

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.123 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

164 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	337 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	164 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1989): 202.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.538 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.123 m²	1.010 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5560 Aarup

202611.010 kr/m² (+23%)

20258.983 kr/m² (-7%)

20249.630 kr/m² (+4%)

20239.217 kr/m² (-5%)

20229.675 kr/m² (+4%)

20219.304 kr/m² (+18%)

20207.870 kr/m² (+9%)

20197.218 kr/m² (-7%)

20187.787 kr/m² (+19%)

20176.540 kr/m² (+17%)

20165.587 kr/m² (-18%)

20156.825 kr/m² (+4%)

20146.536 kr/m² (+1%)

20136.481 kr/m² (+17%)

20125.556 kr/m² (-26%)

20117.553 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aarupskolen	4,9 km	7,9	481
Gelsted Skole	5,3 km	4,7	154
Vissenbjerg Skole	6,3 km	7,0	583
Ejby Skole	7,4 km	6,0	328
Anna Trolles Skole	8,4 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 61,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 439 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (61 m), §3-beskyttet natur (95 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Etterup - Grønnemose, ca. 278 biler/døgn (2024), 422 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 68148 m, hospital 80065 m, institution 69606 m, læge 69598 m, legeplads 67326 m, motorvejsafkørsel 67777 m, natteliv 68988 m, park 68737 m, station 68987 m.

Nærmeste vindmølle: 1468 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).