Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvænget 3, 5856 Ryslinge · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 23ak

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

782 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	196 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 1.075.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.075.000 kr
1969	Anden overdragelse	26.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	1,1 mio	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	10.437 kr	10.095 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	782 m²	972 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5856 Ryslinge

20269.110 kr/m² (-10%)

202510.078 kr/m² (+28%)

20247.872 kr/m² (+1%)

20237.807 kr/m² (-18%)

20229.570 kr/m² (+3%)

20219.322 kr/m² (+20%)

20207.752 kr/m² (-2%)

20197.916 kr/m² (+4%)

20187.576 kr/m² (-1%)

20177.681 kr/m² (+41%)

20165.455 kr/m² (-35%)

20158.333 kr/m² (+19%)

20147.016 kr/m² (+18%)

20135.963 kr/m² (-3%)

20126.166 kr/m² (+36%)

20114.545 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingagerskolen	2,9 km	5,7	486
Nordagerskolen	3,8 km	7,1	537
Tre Ege Skolen	4,6 km	6,2	233
Broskolen	8,4 km	7,0	616
Carl Nielsen-Skolen	11,0 km	7,1	397
Ringe Kost- og Realskole	3,8 km	5,6	59
Ringe Fri- og Efterskole (grundskolen)	4,0 km	8,3	204
Gislev Friskole	4,4 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 357 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højstrupvej, ca. 309 biler/døgn (2021), 107 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 845 m, dagligvarer 489 m, hospital 18425 m, institution 39656 m, ladestander (elbil) 2673 m, læge 3055 m, legeplads 230 m, motorvejsafkørsel 2458 m, natteliv 639 m, park 589 m, station 3202 m.

Nærmeste vindmølle: 5635 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).