Irisbakken 9, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 4072
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 183 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 148 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 35 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 858.714 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Familieoverdragelse | 858.714 kr |
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.645.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 1.520.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 522.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 522.500 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 670.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,6 mio | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | 12.752 kr | 17.814 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 610 m² | 942 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (42 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Alssund-Skolen | 359 m | 6,9 | 347 |
| Deutsche Schule Sonderburg | 765 m | 7,8 | 215 |
| Privatskolen Als | 785 m | 8,1 | 422 |
| Sønderborg International School | 1,2 km | 7,0 | 173 |
| Sønderskov-Skolen | 1,6 km | 6,8 | 691 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 23,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 204 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (287 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Damgade, ca. 1.460 biler/døgn (2021), 267 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 183 m, dagligvarer 502 m, hospital 952 m, institution 96569 m, ladestander (elbil) 335 m, læge 551 m, legeplads 320 m, motorvejsafkørsel 3540 m, natteliv 645 m, park 409 m, station 1502 m.
Nærmeste vindmølle: 6283 m væk (450 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).