Irisbakken 5, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 4070
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 185 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 95 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 90 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2025): 1.655.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.655.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 450.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 840.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 420.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 565.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.145 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 615 m² | 940 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (45 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 117 m · Autoforhandler
V2 122 m · Tidl. materielforretning
V2 166 m · Tidl. materielforretning
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Alssund-Skolen | 381 m | 6,9 | 347 |
| Sønderskov-Skolen | 1,7 km | 6,8 | 691 |
| Ulkebøl Skole | 2,1 km | 8,0 | 554 |
| Dybbøl-Skolen | 2,1 km | 7,6 | 805 |
| Augustenborg Skole | 5,6 km | 6,3 | 329 |
| Deutsche Schule Sonderburg | 752 m | 7,8 | 215 |
| Privatskolen Als | 820 m | 8,1 | 422 |
| Sønderborg International School | 1,1 km | 7,0 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 25,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 165 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (275 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Læsøvej, ca. 120 biler/døgn (2023), 234 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 149 m, dagligvarer 529 m, hospital 925 m, institution 96591 m, ladestander (elbil) 296 m, læge 569 m, legeplads 358 m, motorvejsafkørsel 3504 m, natteliv 646 m, park 396 m, station 1480 m.
Nærmeste vindmølle: 6321 m væk (450 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).