# Ingrid Marievej 56, 2500 Valby Etageejendom. 12.012 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 4.845 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ingrid-marievej-56-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingrid-marievej-56-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingrid-marievej-56-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65609/12.50580) - [Solgte priser på Ingrid Marievej](https://grundviden.dk/vej/ingrid-marievej-2500?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 36,9 mio. kr, heraf grundværdi 36,9 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 41,8 mio. kr med overtagelse 30. september 2018 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 124 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,0 mio. kr** (68.908 kr/m²). - Boligens eget areal: 87 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 6,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,4 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 8. juni 2026. - Prisen er sat ned 25. september 2026. - Mægler: Nybolig Valby. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2500/ingridmarievej/n260349/n2603490000567) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: til salg 8. maj 2026-7. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 91 dage til salg. - 2. th: solgt 1. marts 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 21. juli 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2023). - st. tv: solgt 1. september 2022, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2022). - st. tv: solgt 6. januar 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2020). - st. th: solgt 15. november 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2019). - 3. th: solgt 12. november 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2019). - 2. th: solgt 31. oktober 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2019). - 3. tv: solgt 23. oktober 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2019). - 4. th: solgt 21. oktober 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2019). - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 12.012 m². - Bygningsareal 12.276 m². - 5 bygninger på grunden. - Opført 2020. - 124 boliger på ejendommen. - Matrikel 2062bø. - Nærmeste energimærke er A2020, fra en nabobygning ca. 39 m fra adressen. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.845 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 417 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingrid-marievej-56-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65609/12.5058) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Grønttorvsområdet tillæg 3**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingrid-marievej-56-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingrid-marievej-56-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65609/12.50580) - [Solgte priser på Ingrid Marievej](https://grundviden.dk/vej/ingrid-marievej-2500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.