# Ingerslevsgade 112, 1705 København V Etageejendom. 2.090 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 492 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ingerslevsgade-112-1705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingerslevsgade-112-1705?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingerslevsgade-112-1705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66507/12.55593) - [Solgte priser på Ingerslevsgade](https://grundviden.dk/vej/ingerslevsgade-1705?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Udbudt ca. 13% under vores skøn. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 20. juni 2012. ## Til salg nu - Udbudspris: **7,0 mio. kr** (77.722 kr/m²). - Boligens eget areal: 90 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 8,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,7 og 8,5 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn. - På markedet siden 16. april 2026. - Prisen er sat ned 13. oktober 2026. - Mægler: danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1705/lejlighed/2720001274-272/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 31. december 2025, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse. - 4. th: solgt 18. februar 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2025). - 5. th: solgt 29. juni 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023). - 4. th: solgt 4. december 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020). - 5. th: solgt 19. marts 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2019). - 3. tv: solgt 16. januar 2017, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 11. december 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2015). - 1. tv: solgt 1. oktober 2014, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 9. januar 2014, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2014). - 4. th: solgt 17. september 2013, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2013). - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.090 m² (24 boliger). - Bygningsareal 1.785 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1906. - Om-/tilbygget 2026. - 1 bad. - 1 toilet. - 24 boliger på ejendommen. - Matrikel 1358. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 492 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Carsten Niebuhrs Gade 14](https://grundviden.dk/adresse/carsten-niebuhrs-gade-14-1577?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingerslevsgade-112-1705&ljord=1&src=address-md#17/55.66507/12.55593) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 346 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingerslevsgade-112-1705&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66507/12.55593) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingerslevsgade-112-1705?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingerslevsgade-112-1705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66507/12.55593) - [Solgte priser på Ingerslevsgade](https://grundviden.dk/vej/ingerslevsgade-1705?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.