# Ingerbyvej 12, 4540 Fårevejle

Hus. opført 1901, 2.935 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ingerbyvej-12-4540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingerbyvej-12-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingerbyvej-12-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80035/11.46079)
- [Solgte priser på Ingerbyvej](https://grundviden.dk/vej/ingerbyvej-4540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 811.000 kr, heraf grundværdi 236.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 724.352 kr med overtagelse 16. januar 1992.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (25.168 kr/m²).
- Boligens eget areal: 119 m², 4 værelser.
- På markedet siden 25. marts 2026.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: danbolig Asnæs.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/odsherred/4540/landejendom/0770001095-077/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. januar 1992, solgt for 724.352 kr, fri handel.

## Boligen

- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 125.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingerbyvej-12-4540&lradon=1&src=address-md#11/55.80035/11.46079)
- **Kun 0,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingerbyvej-12-4540&lkote=1&src=address-md#15/55.80035/11.46079)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårevejle Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingerbyvej-12-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingerbyvej-12-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80035/11.46079)
- [Solgte priser på Ingerbyvej](https://grundviden.dk/vej/ingerbyvej-4540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.