# Ingemannsvej 8, 1964 Frederiksberg C

Etageejendom. 1.054 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 485 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-8-1964?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-8-1964?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-8-1964?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68367/12.54730)
- [Solgte priser på Ingemannsvej](https://grundviden.dk/vej/ingemannsvej-1964?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,1).
- Lokalplan: planen fra 1977 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (8 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 9. januar 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2025).
- st. tv: solgt 6. august 2024, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2024).
- 1. tv: solgt 7. december 2023, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2023).
- 4. tv: solgt 28. juni 2023, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- 2. tv: solgt 6. december 2022, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2022).
- 3. tv: solgt 17. marts 2021, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- 1. th: solgt 9. december 2020, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- 1. tv: solgt 20. november 2020, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- 4. tv: solgt 13. oktober 2020, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 2. th: solgt 1. september 2020, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- 57 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.054 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.068 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18gm.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 485 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=18am) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingemannsvej-8-1964&ljord=1&src=address-md#17/55.68367/12.5473)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingemannsvej-8-1964&lstoej=1&src=address-md#17/55.68367/12.5473)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingemannsvej-8-1964&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68367/12.5473)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-8-1964?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-8-1964?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68367/12.54730)
- [Solgte priser på Ingemannsvej](https://grundviden.dk/vej/ingemannsvej-1964?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.