# Ingemannsvej 6, 1964 Frederiksberg C

Villalejlighed. 266 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 355 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-6-1964?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-6-1964?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-6-1964?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68370/12.54694)
- [Solgte priser på Ingemannsvej](https://grundviden.dk/vej/ingemannsvej-1964?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,1).
- Lokalplan: planen fra 1977 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (8 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 11. december 2025, solgt for 5,9 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 11. december 2025).
- st.: solgt 9. september 2016, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2016).
- st.: solgt 28. august 2011, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2011).
- 1.: solgt 16. marts 2010, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2010).
- st.: solgt 29. maj 2007, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. februar 2007, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2005, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 266 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 141 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1880.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18ai.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 355 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=18ai) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingemannsvej-6-1964&ljord=1&src=address-md#17/55.6837/12.54694)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingemannsvej-6-1964&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6837/12.54694)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ingemannsvej-6-1964

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-6-1964?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-6-1964?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68370/12.54694)
- [Solgte priser på Ingemannsvej](https://grundviden.dk/vej/ingemannsvej-1964?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.