# Ingemannsvej 30, 1964 Frederiksberg C

Etageejendom. 1.841 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 731 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-30-1964?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-30-1964?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-30-1964?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68482/12.54888)
- [Solgte priser på Ingemannsvej](https://grundviden.dk/vej/ingemannsvej-1964?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,1).
- Lokalplan: planen fra 1977 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (8 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 15. oktober 2025, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- st. tv: solgt 8. marts 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2025).
- 2. th: solgt 8. oktober 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2024).
- 4. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. juni 2023, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 15. oktober 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2020).
- st. tv: solgt 29. september 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2020).
- kld. th: solgt 21. oktober 2019, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2019).
- st. th: solgt 12. juli 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2019).
- 2. th: solgt 14. maj 2019, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2019).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.841 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.882 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18m.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 731 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingemannsvej-30-1964&lstoej=1&src=address-md#17/55.68482/12.54888)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Åboulevard 43](https://grundviden.dk/adresse/aaboulevard-43-1960?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingemannsvej-30-1964&ljord=1&src=address-md#17/55.68482/12.54888)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ingemannsvej-30-1964&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68482/12.54888)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-30-1964?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingemannsvej-30-1964?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68482/12.54888)
- [Solgte priser på Ingemannsvej](https://grundviden.dk/vej/ingemannsvej-1964?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.