# Ingeborgvej 2, 9480 Løkken

Ejendom. 16.150 m² bolig i alt i bygningen, opført 1978, 101.817 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ingeborgvej-2-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingeborgvej-2-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingeborgvej-2-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33137/9.67913)
- [Solgte priser på Ingeborgvej](https://grundviden.dk/vej/ingeborgvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 488.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til salg nu

- Udbudspris: **645.000-865.000 kr** (6 boliger til salg på adressen).
  - nr. 205, 100 m², 3 vær.: 645.000 kr.
  - nr. 404, 100 m², 3 vær.: 745.000 kr.
  - 103 m², 3 vær.: 795.000 kr.
  - 100 m², 4 vær.: 825.000 kr.
  - nr. 605, 100 m², 3 vær.: 825.000 kr.
  - nr. 807, 103 m², 3 vær.: 865.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 100 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 14 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,1 mio. kr.
- På markedet siden 30. marts 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: EDC Danebo Løkken.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/9480-loekken/ingeborgvej-2-205/94804515/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 7. september 2025-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 389 dage til salg.
- nr. 302: solgt 18. september 2026, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 2026).
- nr. 407: solgt 17. september 2026, solgt for 825.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. september 2026).
- til salg 1. april 2026-6. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 158 dage til salg.
- til salg 8. januar 2026-4. september 2026, solgt for 640.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 2. september 2026), 239 dage til salg.
- til salg 6. marts 2026-27. august 2026, solgt for 650.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 26. august 2026), 174 dage til salg.
- til salg 15. april 2026-18. august 2026, solgt for 670.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 17. august 2026), 125 dage til salg.
- nr. 707: solgt 14. juni 2026, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2026).
- nr. 1701: solgt 22. april 2026, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- nr. 704: solgt 25. marts 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2026).
- 62 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 16.150 m² bolig, 101.817 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1978, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 224 m².
- Stueplan: 482 m².
- 482 m² i stueplan + 224 m² på 1. sal (under taget) = 706 m² bolig.
- Huset: 482 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.108 m², bygget 1978; Anden bygning: 1.749 m², bygget 1999; Sommerhus: 482 m², bygget 1978; Sommerhus: 482 m², bygget 1978; Sommerhus: 482 m², bygget 1978; Sommerhus: 482 m², bygget 1978; Sommerhus: 482 m², bygget 1978; Sommerhus: 482 m², bygget 1978; Sommerhus: 482 m², bygget 1978.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3022578_1458287198477.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde, Ingeborgvej, Ingstrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3022578_1458287198477.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ingeborgvej-2-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ingeborgvej-2-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.33137/9.67913)
- [Solgte priser på Ingeborgvej](https://grundviden.dk/vej/ingeborgvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.