Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 9A, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 44i

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.843 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

-148 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.179 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.327 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-148 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	4,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.396 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.843 m²	15.514 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (42 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3000 Helsingør

202631.084 kr/m² (+14%)

202527.269 kr/m² (+7%)

202425.408 kr/m² (-2%)

202325.820 kr/m² (-7%)

202227.622 kr/m² (+7%)

202125.852 kr/m² (+12%)

202022.996 kr/m² (+4%)

201922.166 kr/m² (+5%)

201821.095 kr/m² (+10%)

201719.107 kr/m² (+7%)

201617.857 kr/m² (+7%)

201516.699 kr/m² (+9%)

201415.385 kr/m² (+5%)

201314.706 kr/m² (-2%)

201215.070 kr/m² (-3%)

201115.516 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Jernstøberi og autoværksted, Industrivej 9A
Lokalitet 217-00559 · Industrivej 9A, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Helsingør Privatskole	565 m	7,6	131
Al-Irchad Skolen	1,1 km	7,1	182
Borupgårdskolen	1,4 km	7,8	383
Nordvestskolen	1,7 km	6,5	294
Helsingør Lille Skole	2,0 km	7,8	232

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 240 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (225 m), §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Klostermosevej, ca. 9.456 biler/døgn (2025), 153 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 314 m, dagligvarer 262 m, hospital 393 m, institution 451 m, ladestander (elbil) 220 m, læge 1463 m, legeplads 426 m, motorvejsafkørsel 3914 m, natteliv 302 m, park 358 m, station 1674 m.

Nærmeste vindmølle: 12890 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).