Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 8A, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 10ae

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.346 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

945 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.506 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	561 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	945 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2022): 1.625.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.625.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.535.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.346 m²	948 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5580 Nørre Aaby

202610.593 kr/m² (+8%)

20259.843 kr/m² (+3%)

20249.542 kr/m² (-3%)

20239.818 kr/m² (-2%)

20229.971 kr/m² (+4%)

20219.624 kr/m² (+1%)

20209.499 kr/m² (-4%)

20199.911 kr/m² (+15%)

20188.602 kr/m² (+15%)

20177.449 kr/m² (+5%)

20167.066 kr/m² (-15%)

20158.333 kr/m² (+16%)

20147.181 kr/m² (+1%)

20137.094 kr/m² (-17%)

20128.534 kr/m² (+25%)

20116.808 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Aaby Realskole	323 m	7,9	407
Nørre Aaby Skole	1,1 km	6,0	266
Ejby Skole	5,4 km	6,0	328
Hyllehøjskolen	5,8 km	6,8	291
Anna Trolles Skole	7,2 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 207 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (276 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rønnevej, ca. 554 biler/døgn (2024), 277 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1157 m, dagligvarer 79300 m, hospital 92334 m, institution 78510 m, læge 80271 m, legeplads 78567 m, motorvejsafkørsel 79774 m, natteliv 77391 m, park 77996 m, station 80546 m.

Nærmeste vindmølle: 930 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).