# Industrivej 8, 8410 Rønde

Grund. 2.878 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/industrivej-8-8410?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-8-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-8-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34689/10.45780)
- [Solgte priser på Industrivej](https://grundviden.dk/vej/industrivej-8410?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 150.500 kr, heraf grundværdi 150.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 150.500 kr med overtagelse 1. september 2012.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. februar 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. februar 2019).
- solgt 7. november 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (580.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 7. november 2018).
- solgt 7. august 2012, solgt for 150.500 kr, fri handel (aftalt 7. august 2012).
- solgt 1. september 1977, solgt for 70.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 7fø.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.295 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrivej-8-8410&lradon=1&src=address-md#11/56.34689/10.4578)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde ved Industrivej og Fjernvarmeværket**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorsager Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-8-8410?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-8-8410?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34689/10.45780)
- [Solgte priser på Industrivej](https://grundviden.dk/vej/industrivej-8410?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.