# Industrivej 49, 8550 Ryomgård

Ejendom. 16.267 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/industrivej-49-8550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-49-8550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-49-8550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37934/10.48835)
- [Solgte priser på Industrivej](https://grundviden.dk/vej/industrivej-8550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,2 mio. kr, heraf grundværdi 459.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 29.480 kr med overtagelse 15. oktober 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2021, solgt for 29.480 kr, fri handel.
- solgt 27. januar 1977, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 1977).

## Boligen

- Bygningsareal 4.460 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Matrikel 1yc.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (89%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.860 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=931255&matrnr=1yc) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrivej-49-8550&ljord=1&src=address-md#17/56.37934/10.48835)
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrivej-49-8550&lradon=1&src=address-md#11/56.37934/10.48835)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Område til beskyttede boliger ved Vestergade, Ryomgaard, ca. 535 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=industrivej-49-8550&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.37934/10.48835)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Marienhoffskolen (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-49-8550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/industrivej-49-8550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37934/10.48835)
- [Solgte priser på Industrivej](https://grundviden.dk/vej/industrivej-8550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.