Grundviden

Ejendomsrapport

Industrivej 4, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 25fv

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.467 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

816 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	418 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	816 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2009): 2.300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	2.300.000 kr
1982	Almindelig fri handel	327.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.042 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.467 m²	982 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.180 kr/m² (-9%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Industrivej 4, Juelsminde, Cemenststøberi Max Lohse / Vognmand
Lokalitet 766-00466 · Industrivej 4 , 7130 Juelsminde · Region Midtjylland · opdateret 2026-03-28
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Juelsminde Skole	1,6 km	7,2	399
Skolen i Midten	11,8 km	6,3	185
Bogense Skole	16,2 km	7,3	420
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	17,4 km	7,9	702
Bankagerskolen	18,1 km	7,6	811
As Friskole & Naturbørnehave	5,1 km	9,5	126
Hulvej Privatskole	20,0 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	20,3 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 449 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 242 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (167 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandhusevej, ca. 1.182 biler/døgn (2022), 282 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1335 m, dagligvarer 423 m, hospital 19487 m, institution 65538 m, ladestander (elbil) 13783 m, læge 11090 m, legeplads 481 m, motorvejsafkørsel 23010 m, natteliv 996 m, park 921 m, station 20619 m.

Nærmeste vindmølle: 5814 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).