Industrivej 4, 4160 Herlufmagle · Næstved Kommune · matr. 4cm
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.384 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.325 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.059 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2004): 2.585.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.585.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 199.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · L&S control
V1 0 m · L&S control
V1 20 m · OH Betonelementer
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 1,9 km | 7,1 | 208 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 4,2 km | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 6,4 km | 6,2 | 488 |
| Susåskolen, afd. Glumsø | 7,8 km | 7,2 | 563 |
| Susåskolen, afd. Holsted | 7,8 km | 7,4 | 728 |
| Næstved Fri Skole | 2,5 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 6,1 km | 8,5 | 183 |
| Tybjerg Privatskole | 6,6 km | 8,3 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 42,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 182 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (259 m), §3-beskyttet natur (295 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Industrivej, ca. 2.465 biler/døgn (2023), 95 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 409 m, dagligvarer 122 m, hospital 6959 m, institution 1860 m, ladestander (elbil) 4082 m, læge 7360 m, legeplads 1937 m, motorvejsafkørsel 15855 m, natteliv 7316 m, park 4297 m, station 6982 m.
Nærmeste vindmølle: 1048 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).